Veelgestelde vragen friendswonen

Een friendswoning is een woning die je samen met een vriend(in), broer/zus of studiegenoot kunt huren. Jullie hebben ieder je eigen slaapkamer, maar delen de keuken, badkamer en woonkamer. Beide huurders staan op het huurovereenkomst en hebben gelijke rechten. 

In 2024 is Rijswijk Wonen gestart met een pilot woning delen. Friendswonen is hier een onderdeel van. Met deze pilot probeert Rijswijk Wonen de bestaande woningvoorraad beter te benutten. Hiermee proberen we meer personen een kans te geven op een woning. Eind 2026 wordt dit pilot geëvalueerd. 

De doelgroep is werkende jongeren vanaf 23 jaar. Zo willen we voorkomen dat de woningen gebruikt worden als studentenhuis. Er is geen maximumleeftijd: ook oudere friends kunnen zich aanmelden.

Bij een friendswoning delen de friends de woonkamer, keuken en badkamer/toilet. Beide friends hebben een eigen slaapkamer van minimaal 9m2. 

Jullie moeten allebei ingeschreven staan bij Woonnet Haaglanden. De friend met de langste inschrijfduur reageer op de advertentie. Daarna kan de andere friend aangedragen worden. Beide moeten voldoen aan de voorwaarden, waaronder een gezamenlijk inkomen tussen € 38.501 en € 66.126 (prijspeil 2025).

Het gezamenlijke inkomen gaat over het bruto-inkomen van beide friends opgeteld.  

• Sociale huur friendswoning: gezamenlijk inkomen tussen € 38.501 en € 66.126 (prijspeil 2025) 
• Middenhuur friendswoning: gezamenlijk inkomen maximaal 3x de jaarhuur, tot € 89.821 (prijspeil 2025)

Dan komen jullie helaas niet in aanmerking voor de friendswoning.

De reguliere regels van Woonnet Haaglanden worden gehanteerd. Er wordt dus gekeken naar inschrijfduur. Let op: beide friends moeten ingeschreven staan op Woonnet Haaglanden. De friend met de langste inschrijfduur reageert op de advertentie. 

De woningen worden op Woonnet Haaglanden aangeboden met het label Friendswoning. De advertentie staat vijf werkdagen open. Eén friend reageert, daarna volgt een interessepeiling waarin beide friends hun gegevens moeten doorgeven. Wil je op de hoogte blijven, vul dan het interesseformulier in.

Ja, als jullie een friendscontract tekenen behouden jullie beiden jullie inschrijfduur. Hier hebben wij voor gekozen zodat friends gemakkelijk kunnen doorstromen nadat zij een friendswoning verlaten hebben.

Beide friends ondertekenen de overeenkomst. Zij hebben dezelfde rechten en plichten. Zij zijn samen verantwoordelijk voor het betalen van de huur aan Rijswijk Wonen. Net zoals bij reguliere verhuur zijn de friends zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van gas, water en licht. De kosten voor g/w/l en belastingen verdelen zij onderling. 

Nee, een friendswoning is speciaal bedoeld voor vrienden, broers/zussen of kennissen. Stellen of gezinnen komen niet in aanmerking.

We verhuren zowel sociale huur friendswoningen als middenhuur): 

• Sociale huur: € 731,84 – € 900,07 (prijspeil 2025) 
• Middenhuur: € 900,08 – € 1.184,82 (prijspeil 2025) 

Jullie huren minimaal één jaar samen. Daarna mogen jullie de woning alleen samen opzeggen, of de achterblijvende friend moet een nieuwe friend aandragen die door Rijswijk Wonen wordt goedgekeurd.

De achterblijvende friend moet een nieuwe friend aandragen. Lukt dat niet, dan moeten beide huurders de woning verlaten. Dit is een duidelijke afspraak die in de huurovereenkomst staat.

Drie maanden na aanvang van de huur controleert Rijswijk Wonen of jullie allebei op het adres staan ingeschreven.

Bel ons via (070) 33 64 200 (ma–do 8.15–16.15 uur, vr 8.15–12.00 uur) of stuur een e-mail naar info@rijswijkwonen.nl.