Huurverhoging

Woont u in een sociale huurwoning? En had u in 2023 een inkomen boven de € 57.143 (voor eenpersoonshuishoudens) of € 66.126 (voor meerpersoonshuishoudens)? Dan kan uw huur extra stijgen op basis van uw inkomen. De huur blijft altijd onder de maximale huurprijs van uw woning. Deze maximale prijs hangt af van het aantal woningwaarderingspunten van de woning.

• De inkomensafhankelijke huurverhoging voor de categorie midden huishoudinkomen is maximaal €50,-.
• De inkomensafhankelijke huurverhoging voor de categorie hoog huishoudinkomen is maximaal €100,-.

Van de Belastingdienst krijgen wij een 'Verklaring voor de inkomensafhankelijke huurverhoging'. Op basis van deze verklaring weten wij of u een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgt. Deze verklaring sturen wij als bijlage mee met de brief over de huurverhoging.

De Belastingdienst deelt huishoudens in drie categorieën in: laag, midden of hoog inkomen. Deze categorieën geven het gezamenlijke verzamelinkomen in 2023 aan van alle huidige bewoners van 23 jaar en ouder. Rijswijk Wonen ziet alleen in welke categorie uw huishouden valt, niet het exacte inkomensbedrag.

U kunt dit niet bij Rijswijk Wonen controleren. Wij krijgen alleen de categorie (laag, midden of hoog) door en niet het exacte inkomensbedrag. U kunt uw verzamelinkomen over 2023 controleren via uw belastingaanslag of door in te loggen op de website van de Belastingdienst met uw DigiD.

De Belastingdienst berekent het gezamenlijke verzamelinkomen in 2023 van alle huidige bewoners van 23 jaar en ouder. Voor inwonende kinderen die op 1 januari 2025 nog geen 23 jaar waren, telt het inkomen tot €25.070,- niet mee.

Nee, het gaat om wie er op dit moment staat ingeschreven in de Basisregistratie Personen (BRP) en hun inkomen uit 2023. Als uw kind nu niet meer op uw adres staat ingeschreven, wordt dat inkomen niet meegerekend voor de huurverhoging.

Ook dan wordt er gekeken naar uw inkomen over 2023. De Belastingdienst geeft gegevens door over de personen die nu op het adres staan ingeschreven en kijkt naar hun inkomen in 2023. Zonder te letten op waar zij toen woonden.

In dat geval krijgt u de reguliere huurverhoging.

U kunt voor 1 juli bezwaar maken als:
- uw inkomen in 2024 of 2025 is gedaald
- u of iemand in uw huishouden chronisch ziek is
- u nu met minder mensen in huis woont

Op de website van de Huurcommissie leest u hoe u bezwaar kunt maken. Zorg ervoor dat uw bezwaar vóór 1 juli 2025 bij ons binnen is.