Galjoenstraat e.o.
Rijswijk Wonen heeft in het afgelopen jaar onderzoek gedaan naar de mogelijkheden voor verduurzaming of sloop-nieuwbouw van de woningen in de Galjoenstraat e.o. Uit het onderzoek is gekomen dat sloop-nieuwbouw de beste optie is. We starten op z’n vroegst eind 2028 met het slopen van de eerste woningen. Hieronder leest u meer over deze keuze.
We maken sneller dan verwacht nieuwe plannen voor de Galjoenstraat e.o.
In 2016 zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan de woningen in de wijk. Het doel was dat de woningen weer minimaal 15 jaar mee konden. Nu, 8 jaar later, zijn er veel dingen veranderd, zoals:
- Van de overheid moeten we onze woningen met een energielabel E, F of G vóór 2029 verbeteren naar een energielabel D of beter.
- In de toekomst moeten de woningen van het gas af. Uw woning moet dan op een andere, duurzame manier verwarmd worden.
- Ook krijgt Rijswijk Wonen veel meldingen over problemen zoals vocht, tocht, wateroverlast in de kelders en hoge stookkosten.
Door deze veranderingen en de hoeveelheid meldingen moeten en willen we nieuwe plannen maken voor de woningen in de Havenstraat e.o. Dat is sneller dan wij hadden verwacht.
In 2024 en 2025 heeft Rijswijk Wonen verschillende onderzoeken uitgevoerd in de buurt
Hierbij werden er drie scenario’s onderzocht:
- Verduurzaming
- Verduurzaming + optoppen
- Sloop-nieuwbouw
De bewoners zijn op de hoogte gebracht van deze onderzoeken door middel van een brief en een informatieavond in november 2024. Daarnaast hebben we het hele jaar door wekelijkse inloopspreekuren gehouden, voor bewoners die nog steeds met vragen zaten. Eind januari 2025 zijn we de wijk in gegaan om met bewoners in gesprek te gaan. Tijdens deze ‘Straatpraat’ hebben we uitgevraagd wat bewoners van de wijk en hun woningen vinden. Deze resultaten zijn ook meegenomen in het onderzoek.
Waarom we kiezen voor sloop-nieuwbouw
Uit de verschillende onderzoeken en de gesprekken met bewoners, blijkt dat veel woningen in slechte staat zijn. Bewoners hebben last van vocht, tocht, schimmel en geluidsoverlast. Het is erg duur om de woningen te verbeteren. Tegelijkertijd zijn er veel mensen die dringend een woning nodig hebben. Daarom willen we de woningen slopen en nieuwe woningen terug bouwen: zo kunnen we betere én mogelijk meer woningen bouwen.
Let op: Er moeten nog veel stappen worden gezet en besluiten worden genomen. Dat doen we samen met de gemeente en andere betrokken partijen. Daardoor kunnen de plannen in de komende jaren nog veranderen. We houden u hiervan goed op de hoogte, zodat u weet waar u aan toe bent.
We verwachten dat de sloop op z’n vroegst eind 2028 begint
We doen dit stap voor stap, de woningen worden niet allemaal tegelijkertijd gesloopt. Bewoners krijgen minimaal anderhalf jaar van tevoren bericht wanneer ze de woning moeten verlaten. We maken duidelijke afspraken over wat bewoners van ons mogen verwachten: hulp bij het zoeken naar een nieuwe woning, een vergoeding voor de verhuizing en de mogelijkheid om terug te keren in de wijk. Rijswijk Wonen laat bewoners pas los als ze een nieuwe woning hebben gevonden.
Contact- en informatiemomenten
1. Besluitbrief
Begin november 2025 zijn de bewoners geïnformeerd over het besluit tot sloop-nieuwbouw door middel van een brief. Ze zijn uitgenodigd voor een informatieavond.
2. Informatieavonden
Binnenkort organiseren we informatieavonden. Deze avonden zijn alleen bedoeld voor de bewoners van Galjoenstraat, Klipperstraat, Havenstraat en Handelskade.
3. Inloopspreekuur
Elke woensdag van 14.30 tot 15.30 uur zijn bewoners welkom voor vragen of een gesprek, op het adres Havenstraat 40.
4. Nieuwsbrieven
We houden de bewoners op de hoogte. We sturen met regelmaat een nieuwsbrief met informatie die voor hen belangrijk is.
Dit project gaat over de volgende woningen:
- Havenstraat 3 tot en met 97, oneven huisnummers
- Havenstraat 4 tot en met 122, even huisnummers
- Klipperstraat 2 tot en met 108, even huisnummers
- Galjoenstraat 2 tot en met 61, even en oneven huisnummers
- Handelskade 2 tot en met 60, even nummers