Informatie huurbevriezing 2025/2026

U heeft het misschien in het nieuws gehoord: het kabinet wil dat de huren van sociale huurwoningen in 2025 en 2026 niet omhooggaan. Dat noemen we een huurbevriezing. Voor veel mensen is dit goed nieuws, zeker nu het leven steeds duurder wordt door bijvoorbeeld boodschappen, energie en zorgkosten.

Wat betekent dit voor Rijswijk Wonen?
Huurinkomsten zijn voor ons de belangrijkste inkomsten. Daarmee onderhouden we woningen, verduurzamen we ze met bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen en bouwen we nieuwe woningen. Met de huurinkomsten kunnen we niet alles betalen. De rest betalen we met geld dat we lenen bij de bank. Door de huurbevriezing hebben we straks minder inkomsten. En doordat er minder inkomsten zijn, kunnen we ook minder lenen. Dat heeft écht grote gevolgen: als we 2 jaar lang geen huurverhoging mogen doorvoeren, kunnen we 40 tot 50% minder geld lenen om te investeren in nieuwe of bestaande woningen.

We blijven doen wat we beloofd hebben
Projecten die al gestart zijn – zoals Te Werve Oost en de Bomenbuurt – gaan gewoon door. Ook verduurzamingsprojecten die in voorbereiding zijn, voeren we uit zoals gepland. Als de huurbevriezing doorgaat, moeten we in de toekomst misschien projecten uitstellen of minder woningen bijbouwen. Voor nu weten we nog niet precies welke keuzes we kunnen of moeten maken. We wachten hiermee tot de plannen van het kabinet officieel zijn.

Betaalbaar wonen, onze prioriteit
We begrijpen dat betaalbaar wonen belangrijk is. Daarom verhogen we de huren al jarenlang niet maximaal. Zo stijgt de huur minder hard dan bijvoorbeeld de lonen. Daarnaast werken we hard aan het verlagen van de energielasten van onze bewoners. Dat doen we door:
- sneller enkel en oud dubbelglas te vervangen
- woningen met een EFG-label voor 2028 te isoleren
- elk jaar minimaal 200 tot 300 woningen te verduurzamen
Hiermee zetten wij ons volledig in voor betaalbare woonlasten.

Wat betekent dit nu voor de huurverhoging die wij hebben aangekondigd?
U heeft onlangs een brief ontvangen over de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli 2025. Deze brief was al verstuurd omdat we wettelijk verplicht zijn u minimaal 2 maanden van tevoren te informeren.

Belangrijk: Zodra de huurbevriezing officieel in de wet is vastgelegd, zullen wij de aangekondigde huurverhoging terugdraaien. U hoeft hiervoor zelf niets te doen. Als de kabinetsplannen toch niet doorgaan, dan gaat de aangekondigde huurverhoging wel door.

U wordt door ons op de hoogte gehouden
We begrijpen dat er voor u nog veel niet duidelijk is. Daarom houden we u steeds goed op de hoogte. Heeft u vragen of zorgen? Neem dan gerust contact met ons op.