Huisbewaring

U huurt een woning van Rijswijk Wonen en wil of moet tijdelijk ergens anders verblijven. Denk aan verblijf in het buitenland, verzorging of verpleging op ander adres, detentie of proef-samenwonen. Terwijl u ergens anders verblijft, wilt u dat er iemand op uw woning past. Dit kan, maar alleen met toestemming van Rijswijk Wonen. Als u toestemming krijgt van Rijswijk Wonen om tijdelijk iemand anders in uw woning te laten wonen, noemen wij dat huisbewaring. De persoon die op uw woning past heet de huisbewaarder.  

Om toestemming te krijgen moet u aan onderstaande voorwaarden voldoen: 

Proces aanvraag huisbewaring

Minstens zes weken voorafgaand aan het huisbewaarderschap vult huurder het aanvraagformulier in.

Rijswijk Wonen neemt de aanvraag in behandeling. Er wordt gecontroleerd of de huurder aan de voorwaarden voldoet. 

3a. Huisbewaarderschap wordt toegewezen. Rijswijk Wonen stuurt huurder een voorwaardelijke huuropzegging op. Huurder tekent deze voorwaardelijke huuropzegging.

3b. Huisbewaarderschap wordt niet toegewezen. Huurder ontvangt een schriftelijke afwijzing. Proces afgesloten. 

Toestemmingsbrief wordt opgesteld door Rijswijk Wonen. Deze moet ondertekent worden door huurder, huisbewaarder, zaakwaarnemer en door Rijswijk Wonen. 

Huisbewaarder schrijft zich in bij de gemeente. 

Verschillen tussen hospitaverhuur, huisbewaring en illegale onderhuur 

U kunt uw woning of een kamer op verschillende manieren delen of verhuren. Let goed op: dit mag nooit zonder toestemming. Hieronder leest u de verschillen. 

Hospitaverhuur (via Hospi Housing) 

Wat is het?

U verhuurt, met toestemming van Rijswijk Wonen, één slaapkamer in uw woning. U blijft zelf in de woning wonen. Dit is een vorm van woningdelen. 

Belangrijk: 

  • U mag dit alleen doen met toestemming van Rijswijk Wonen. 
  • Rijswijk Wonen werkt hiervoor samen met Hospi Housing. Zij helpen bij het zoeken van een huurder en maken een contract. 
  • De huurprijs moet passen binnen de regels. 

Voordelen: 

  • Extra financiële inkomsten. 
  • Gezelligheid en contact in huis. 

U helpt iemand aan een betaalbare kamer. 

Huisbewaring 

Wat is het? 

U verblijft tijdelijk ergens anders. Iemand anders past op uw woning. Dit heet huisbewaring. 

Belangrijk: 

  • Dit mag alleen met toestemming van Rijswijk Wonen. 
  • De periode is minimaal 3 maanden en maximaal 1 jaar. Verlenging na één jaar is niet toegestaan. 
  • U blijft zelf verantwoordelijk voor de huur en de woning. 
  • De huisbewaarder schrijft zich in bij de gemeente.

Voordelen: 

  • Uw woning blijft bewoond en verzorgd. 
  • U kunt na afloop weer terug naar uw woning. 
Illegale onderhuur

Wat is het? 

U verhuurt of laat iemand in uw woning verblijven zonder toestemming van Rijswijk Wonen. Dit is verboden. We noemen dit ook wel woonfraude. 

Gevolgen: 

  • Uw huurcontract kan worden opgezegd. 
  • U kunt uw woning kwijtraken. 
  • De onderhuurder moet de woning onmiddellijk verlaten.