Heeft u een slaapkamer over? Dan kunt u deze verhuren aan één persoon. Dit heet hospitaverhuur. U blijft zelf in de woning wonen en deelt de keuken, badkamer en andere ruimtes met de huurder. Zo helpt u iemand aan woonruimte en ontvangt u zelf extra inkomsten. Let op: Verhuren mag alleen met toestemming van Rijswijk Wonen.
Hoe werkt hospitaverhuur?
Rijswijk Wonen werkt samen met Hospi Housing. Zij helpen u bij het vinden van een passende kamerhuurder en begeleiden u tijdens het hele traject. Zij bespreken uw wensen, zoeken een kamerhuurder, helpen bij het huurcontract en geven uitleg over regels, toeslagen en afspraken.
Pas nadat Rijswijk Wonen toestemming geeft, mag u de kamer verhuren.
Voordelen van hospitaverhuur
- U krijgt extra inkomsten
- U helpt iemand aan betaalbare woonruimte
- U houdt zelf de regie over wie er bij u komt wonen
- Het kan zorgen voor gezelligheid en meer veiligheid in huis
- U krijgt begeleiding van Hospi Housing tijdens het hele proces
Voorwaarden van hospitaverhuur
U kunt meedoen aan hospitaverhuur als u aan deze voorwaarden voldoet:
- U heeft geen betaalachterstand en geen overlastmeldingen
- De slaapkamer is minimaal 9 m²
- U bent hoofdhuurder en huurt de woning langer dan één jaar
- Uw huurcontract is voor onbepaalde tijd
- De woning wordt niet gesloopt en er is geen groot onderhoud gepland
- U verhuurt aan maximaal één persoon
- Hospitaverhuur is alleen mogelijk in Rijswijk
- Seniorencomplexen zijn uitgesloten
Afspraken en verantwoordelijkheden
- U blijft als hoofdhuurder verantwoordelijk voor het gedrag van de kamerhuurder.
- De kamerhuurder heeft alleen huurbescherming tegenover u, niet tegenover Rijswijk Wonen.
- In de eerste 9 maanden kunt u de huur meestal eenvoudig beëindigen. Na één jaar heeft de kamerhuurder meer bescherming.
- Verhuur aan ouders met kinderen is niet toegestaan.
- Oudere hospita’s kunnen extra ondersteuning krijgen van Hospi Housing.
Let op!
Huurprijs
De huurprijs wordt berekend met het Woningwaarderingsstelsel onzelfstandig (WWS). De kamerhuur mag maximaal de helft zijn van de huur die u aan Rijswijk Wonen betaalt.
Belasting en toeslagen
Als uw inkomsten uit hospitaverhuur lager zijn dan € 6.324 per jaar (2025), hoeft u deze niet op te geven bij de Belastingdienst (kamerverhuurvrijstelling).
In veel gevallen heeft hospitaverhuur geen invloed op huur- of zorgtoeslag. Hospi Housing geeft uitleg als u hierover vragen heeft.
Interesse?
Heeft u interesse in hospitaverhuur?
- Neem vrijblijvend contact op met
Hospi Housing ; - Zij geven u alle informatie over hospitaverhuur;
- Wilt u een slaapkamer verhuren? Vraag Rijswijk Wonen om toestemming;
- Na goedkeuring helpt Hospi Housing u verder met het vinden van een kamerhuurder.