Gepland onderhoud

De basis van onze onderhoudsplanning wordt gevormd door de wijkvisies. Omdat deze nog in ontwikkeling zijn, worden waar dat mogelijk is de geplande onderhoudsactiviteiten voor 2010 opgeschort.

Extra kritisch
Behalve dat we wachten op het gereedkomen van de wijkvisies, is er nog een reden waarom we onze onderhoudsplanning aanpassen. Net als bijna elke ondernemer moet ook Rijswijk Wonen in deze tijd van financiële crisis een pas op de plaats doen. Bovendien neemt de overheid allerlei maatregelen die direct of indirect de financiële situatie van woningcorporaties beïnvloeden. Zo moeten financieel gezonde woningcorporaties meebetalen aan de aanpak van de zogeheten Vogelaarwijken in heel Nederland.
Al met al genoeg reden om extra kritisch over onze uitgaven te blijven. Je kan elke euro maar één keer uitgeven. Dat doen we graag meteen goed, precies daar waar nodig. Waar het kan bezuinigen we, maar nadrukkelijk zonder afbreuk te doen aan de minimale kwaliteit van onze woningen.

Uitstel waar mogelijk
Wat betekent dit nu concreet voor het onderhoud? Stopt Rijswijk Wonen al het woningonderhoud tot de wijkvisies gereed zijn? Het antwoord luidt nee. Wel worden onderhoudswerkzaamheden die niet per se nu nodig zijn uitgesteld. Stonden er voor een woningcomplex bijvoorbeeld schilderwerkzaamheden op de planning, dan hebben we gekeken of deze niet één of twee jaar uitgesteld konden worden. Want misschien blijkt uit de wijkvisie van de betreffende wijk dat andere werkzaamheden voorrang moeten krijgen.

Wijkgericht werken
Op dit moment is Rijswijk Wonen druk bezig met het opstellen van een visie per wijk. In deze wijkvisies komen de plannen te staan voor de toekomst van de betreffende buurten, woningen en woonomgeving. De inbreng van bewoners is cruciaal bij het opstellen van de wijkvisies. Wij vinden het belangrijk om te weten wat de wensen zijn van u als bewoner. U woont in de wijk en kunt ons het beste vertellen welke goede dingen u wilt behouden in de wijk. Maar ook wat de minder goede dingen zijn, die verbeterd kunnen worden. Om prettig te wonen is immers meer nodig dan alleen een goede woning. De omgeving, veiligheid, voorzieningen als winkels en scholen, het groen, de sfeer in de buurt en het omgaan met elkaar zijn minstens zo belangrijk. Al deze aspecten samen bepalen of u zich wel of niet thuis voelt in uw buurt.

Na het gesprek met bewoners gaan we met de deskundigen die werkzaam zijn in de wijk rond de tafel. Vervolgens stellen we op basis van alle ideeën voor elke afzonderlijke wijk een wijkvisie op. De plannen uit deze wijkvisies vormen de basis voor al onze activiteiten, waaronder dus het onderhoud.